1 Allée de Houat, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Houat, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Houat, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 231 mètres
- - Couëron à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Houat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Houat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Houat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Houat dans son marché local
Prix du 1 Allée de Houat par rapport à la voie
Sur Allée de Houat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 1 Allée de Houat se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Houat par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Houat se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 12.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Houat à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Houat est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
