13 Allée de Vars, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Vars, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Allée de Vars, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Chabossière Sud.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berligout à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 329 mètres
Ventes au 13 Allée de Vars
Une vente a été recensée au 13 Allée de Vars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Vars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Vars, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Vars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Vars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Vars dans son marché local
Prix du 13 Allée de Vars par rapport à la voie
Sur Allée de Vars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 13 Allée de Vars se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Vars par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Vars se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Couëron et -12.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 13 Allée de Vars à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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