7 Allée de Vars, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Vars, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée de Vars, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0621 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berligout à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de Vars
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de Vars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Vars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Vars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Vars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Vars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Vars dans son marché local
Prix du 7 Allée de Vars par rapport à la voie
Sur Allée de Vars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 7 Allée de Vars se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Vars par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de Vars se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Couëron et -14.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 7 Allée de Vars à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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