13 Avenue des Roses, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Avenue des Roses, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillandier à 113 mètres
- - Couëron à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 654 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 13 Avenue des Roses se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Roses par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Roses se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 21.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
