2 Avenue des Roses, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°9 et du 18.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Avenue des Roses, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Ardillets.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillandier à 73 mètres
- - Couëron à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 619 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 201 mètres
Ventes au 2 Avenue des Roses
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Avenue des Roses se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roses se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Couëron et -7.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
