9 Avenue des Roses, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 22.27 % à celui du n°2 et du 4.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 9 Avenue des Roses, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillandier à 79 mètres
- - Couëron à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 620 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 Avenue des Roses se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Roses se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Couëron et 12.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
