1 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 30.71 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Launay à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 1070 mètres
Ventes au 1 Boulevard de l'Océan
Les 2 ventes au 1 Boulevard de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de l'Océan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 1 Boulevard de l'Océan se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard de l'Océan se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 24.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 150 € au 1 Boulevard de l'Océan à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 527 € si le professionnel les prend en charge.
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