1 bis Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 bis Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Port Launay.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Launay à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard de l'Océan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 1 bis Boulevard de l'Océan se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard de l'Océan se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 21.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
