20 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 24.98 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Launay à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 20 Boulevard de l'Océan se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Boulevard de l'Océan se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 21.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de l'Océan à Couëron
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de l'Océan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
