23 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 23 Boulevard de l'Océan se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de l'Océan se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Couëron et -7.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 23 Boulevard de l'Océan à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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