23 bis Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 bis Boulevard de l'Océan, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 23 bis Boulevard de l'Océan se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard de l'Océan par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard de l'Océan se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 24.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
