8 a Cité de la Gare, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Cité de la Gare, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°7 a et du 11.72 % à celui du n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 a Cité de la Gare, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 89 mètres
- - Couëron à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 573 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 369 mètres
Ventes au 8 a Cité de la Gare
Les 17 ventes au 8 a Cité de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Cité de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Cité de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Cité de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Cité de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Cité de la Gare dans son marché local
Prix du 8 a Cité de la Gare par rapport à la voie
Sur Cité de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 8 a Cité de la Gare se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Cité de la Gare par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Cité de la Gare se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 31.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
