8 Impasse du Parc, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°6 et du 5.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Impasse du Parc, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 64 mètres
- - Couëron à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 74 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 101 mètres
Ventes au 8 Impasse du Parc
Les 2 ventes au 8 Impasse du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Parc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Impasse du Parc se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Parc par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Parc se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Couëron et 15.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
