1 Impasse du Prévôt, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Prévôt, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Prévôt, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 655 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Prévôt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Prévôt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Prévôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Prévôt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Prévôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Prévôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Prévôt dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Prévôt par rapport à la voie
Sur Impasse du Prévôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 1 Impasse du Prévôt se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Prévôt par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Prévôt se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Couëron et 8.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Prévôt à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Prévôt est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
