16 Impasse Michel Colombe, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Michel Colombe, affiche un prix moyen de 3 564 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Michel Colombe, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Allais à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 443 mètres
Ventes au 16 Impasse Michel Colombe
Les 2 ventes au 16 Impasse Michel Colombe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Michel Colombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Michel Colombe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Michel Colombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Michel Colombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Michel Colombe dans son marché local
Prix du 16 Impasse Michel Colombe par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Colombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 16 Impasse Michel Colombe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Michel Colombe par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Michel Colombe se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 15.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Michel Colombe à Couëron
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Michel Colombe est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
