1 Mail des Vanneaux, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Mail des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail des Vanneaux, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carterons à 101 mètres
- - Couëron à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail des Vanneaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail des Vanneaux dans son marché local
Prix du 1 Mail des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Mail des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 1 Mail des Vanneaux se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail des Vanneaux par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail des Vanneaux se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Couëron et 8.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail des Vanneaux à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Mail des Vanneaux est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
