4 Rue Andrée Chédid, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andrée Chédid, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 23.65 % à celui du n°12 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Andrée Chédid, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1467 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 75 mètres
- - Couëron à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 949 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 316 mètres
Ventes au 4 Rue Andrée Chédid
Les 5 ventes au 4 Rue Andrée Chédid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Andrée Chédid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Andrée Chédid, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andrée Chédid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andrée Chédid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Andrée Chédid dans son marché local
Prix du 4 Rue Andrée Chédid par rapport à la voie
Sur Rue Andrée Chédid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 4 Rue Andrée Chédid se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andrée Chédid par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Andrée Chédid se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 33.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Andrée Chédid à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Andrée Chédid est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
