1 Rue Annie Girardot, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Annie Girardot, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 206 mètres
- - Couëron à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 836 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 525 mètres
Ventes au 1 Rue Annie Girardot
Les 16 ventes au 1 Rue Annie Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Annie Girardot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 1 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 Rue Annie Girardot se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Annie Girardot par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Annie Girardot se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Couëron et 18.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Annie Girardot à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Annie Girardot est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
