22 Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arsène Leloup, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancho à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 593 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Arsène Leloup
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Arsène Leloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arsène Leloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arsène Leloup, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arsène Leloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arsène Leloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arsène Leloup dans son marché local
Prix du 22 Rue Arsène Leloup par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 22 Rue Arsène Leloup se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arsène Leloup par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Arsène Leloup se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
