7 bis Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Arsène Leloup, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Rue Arsène Leloup, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 212 mètres
Ventes au 7 bis Rue Arsène Leloup
Les 2 ventes au 7 bis Rue Arsène Leloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Arsène Leloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Arsène Leloup, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arsène Leloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Arsène Leloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Arsène Leloup dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Arsène Leloup par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Leloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 7 bis Rue Arsène Leloup se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Arsène Leloup par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Arsène Leloup se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Couëron et 4.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
