11 Rue de Bel-Air, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 11 Rue de Bel-Air, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 276 mètres
- - Couëron à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 750 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 299 mètres
Ventes au 11 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 11 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bel-Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 11 Rue de Bel-Air se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bel-Air par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bel-Air se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Couëron et 15.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
