12 Rue de Bel-Air, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°13 et de 4.74 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue de Bel-Air, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 286 mètres
- - Couëron à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 737 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bel-Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 12 Rue de Bel-Air se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bel-Air par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bel-Air se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 20.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
