23 bis Rue de la Gare, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 bis Rue de la Gare, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couëron à 175 mètres
- - Couëron à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 929 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 716 mètres
Ventes au 23 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 23 bis Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 23 bis Rue de la Gare se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de la Gare par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de la Gare se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 21.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
