25 bis Rue de la Gare, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°25 ter et du 16.53 % à celui du n°25 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 25 bis Rue de la Gare, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couëron à 200 mètres
- - Couëron à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 917 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 688 mètres
Ventes au 25 bis Rue de la Gare
Les 2 ventes au 25 bis Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 25 bis Rue de la Gare se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de la Gare par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue de la Gare se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Couëron et -6.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
