16 Rue de la Pablée, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Pablée, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Pablée, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 35 parkings - 778 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 285 mètres
- - Couëron à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 894 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 355 mètres
Ventes au 16 Rue de la Pablée
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Pablée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Pablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Pablée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Pablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Pablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Pablée dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Pablée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pablée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 16 Rue de la Pablée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Pablée par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Pablée se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 18.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Pablée à Couëron
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Pablée est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
