18 Rue de la Pablée, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Pablée, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Pablée, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 35 parkings - 778 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 294 mètres
- - Couëron à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 919 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 339 mètres
Ventes au 18 Rue de la Pablée
Les 2 ventes au 18 Rue de la Pablée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Pablée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Pablée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pablée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Pablée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Pablée dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Pablée par rapport à la voie
Sur Rue de la Pablée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 18 Rue de la Pablée se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Pablée par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Pablée se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 14.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Pablée à Couëron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Pablée est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
