41 Rue de la Salle, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°39 et de n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Salle, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Allais à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Salle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 41 Rue de la Salle se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Salle par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Salle se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Salle à Couëron
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Salle est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
