3 Rue de Pologne, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2010,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Pologne, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Les Ardillets.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 117 mètres
- - Couëron à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 767 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 709 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pologne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 3 Rue de Pologne se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pologne par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Pologne se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Couëron et -22.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 3 Rue de Pologne à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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