8 Rue de Verdun, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 8 Rue de Verdun, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 333 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Couëron et 2.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
