22 Rue des Blés d'Or, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue des Blés d'Or, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 265 mètres
- - Couëron à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 140 mètres
Ventes au 22 Rue des Blés d'Or
Les 2 ventes au 22 Rue des Blés d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Blés d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 22 Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 22 Rue des Blés d'Or se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Blés d'Or par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Blés d'Or se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 27.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
