45 Rue des Colibris, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°32 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 45 Rue des Colibris, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chabossière Nord.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Allais à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 356 mètres
Ventes au 45 Rue des Colibris
Une vente a été recensée au 45 Rue des Colibris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Colibris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 45 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 45 Rue des Colibris se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Colibris par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Colibris se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 26.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
