1 Rue des Moines de Buzay, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Moines de Buzay, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Moines de Buzay, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Port Launay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carterons à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 1026 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 265 mètres
Ventes au 1 Rue des Moines de Buzay
Les 12 ventes au 1 Rue des Moines de Buzay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Moines de Buzay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Moines de Buzay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moines de Buzay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moines de Buzay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Moines de Buzay dans son marché local
Prix du 1 Rue des Moines de Buzay par rapport à la voie
Sur Rue des Moines de Buzay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 1 Rue des Moines de Buzay se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Moines de Buzay par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Moines de Buzay se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 10.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Moines de Buzay à Couëron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Moines de Buzay est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
