8 Rue des Roitelets, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue des Roitelets, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Port Launay.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouettes à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 897 mètres
Ventes au 8 Rue des Roitelets
Une vente a été recensée au 8 Rue des Roitelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roitelets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 8 Rue des Roitelets se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roitelets par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Roitelets se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Couëron et -9.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 600 € au 8 Rue des Roitelets à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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