6 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Janvier, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Janvier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 243 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Janvier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Janvier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Janvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 6 Rue du Docteur Janvier se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Janvier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Docteur Janvier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 17.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Janvier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Janvier est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
