11 Rue du Pont de Retz, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Pont de Retz, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Pont de Retz, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 68 parkings - 1324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Pont de Retz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Pont de Retz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Pont de Retz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Pont de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Pont de Retz dans son marché local
Prix du 11 Rue du Pont de Retz par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 11 Rue du Pont de Retz se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Pont de Retz par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Pont de Retz se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Couëron et 5.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Pont de Retz à Couëron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Pont de Retz est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
