11 bis Rue du Pont de Retz, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Pont de Retz, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Pont de Retz, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Ardillets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 68 parkings - 1324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arche à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 681 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Pont de Retz
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Pont de Retz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Pont de Retz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Pont de Retz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Pont de Retz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Pont de Retz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Pont de Retz dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Pont de Retz par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Retz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 11 bis Rue du Pont de Retz se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Pont de Retz par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Pont de Retz se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Couëron et 0.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Pont de Retz à Couëron
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Pont de Retz est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
