2 Rue du Puymorens, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puymorens, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puymorens, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chabossière Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabossière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puymorens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puymorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puymorens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puymorens dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Rue du Puymorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue du Puymorens se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puymorens par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puymorens se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 21.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puymorens à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puymorens est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
