2 Rue du Regain, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Regain, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Regain, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë St Jean à 55 mètres
- - Couëron à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 243 mètres
Ventes au 2 Rue du Regain
Une vente a été recensée au 2 Rue du Regain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Regain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Regain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Regain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Regain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Regain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Regain par rapport à la voie
Sur Rue du Regain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Rue du Regain se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Regain par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Regain se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Couëron et -17.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 2 Rue du Regain à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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