14 Rue Eugénie Cotton, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugénie Cotton, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Eugénie Cotton, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Philomène à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 91 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Eugénie Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Eugénie Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugénie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugénie Cotton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugénie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugénie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugénie Cotton dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugénie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 14 Rue Eugénie Cotton se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugénie Cotton par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Eugénie Cotton se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 15.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Eugénie Cotton à Couëron
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Eugénie Cotton est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
