2 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Hôtel de ville.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 377 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Gautier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 2 Rue Henri Gautier se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Gautier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 19.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
