34 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0652 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 13 mètres
- - Couëron à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 408 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri Gautier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 34 Rue Henri Gautier se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri Gautier se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Couëron et 4.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri Gautier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri Gautier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
