4 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Gautier, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Gautier, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 17 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 373 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Gautier
Les 6 ventes au 4 Rue Henri Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Gautier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Gautier dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 4 Rue Henri Gautier se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Gautier par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Gautier se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 15.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Gautier à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Gautier est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
