2 Rue Jacques Prévert, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Prévert, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 190 mètres
- - Couëron à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 809 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Prévert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue Jacques Prévert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Prévert par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Prévert se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Couëron et 31.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Prévert à Couëron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Prévert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 2 Rue Jacques Prévert à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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