8 bis Rue Jacques Prévert, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², identique à celui du n°8 et du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jacques Prévert, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaunaie à 208 mètres
- - Couëron à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 834 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jacques Prévert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 8 bis Rue Jacques Prévert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jacques Prévert par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jacques Prévert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Couëron et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jacques Prévert à Couëron
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jacques Prévert est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
