4 Rue Jean Rostand, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Rostand, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Noë Saint-Jean.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théatre à 84 mètres
- - Couëron à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Rostand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 4 Rue Jean Rostand se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Rostand par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jean Rostand se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Couëron et 8.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Rostand à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Rostand est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
