12 Rue Joséphine Even, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joséphine Even, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joséphine Even, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de ville.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinard à 94 mètres
- - Couëron à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 341 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joséphine Even
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joséphine Even au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joséphine Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joséphine Even, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joséphine Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joséphine Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joséphine Even dans son marché local
Prix du 12 Rue Joséphine Even par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Even, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 12 Rue Joséphine Even se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joséphine Even par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joséphine Even se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 5.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joséphine Even à Couëron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joséphine Even est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
