4 Rue Joséphine Even, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joséphine Even, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joséphine Even, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 18 parkings - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 43 mètres
- - Couëron à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 235 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joséphine Even
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joséphine Even au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joséphine Even, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joséphine Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joséphine Even dans son marché local
Prix du 4 Rue Joséphine Even par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine Even, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 4 Rue Joséphine Even se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joséphine Even par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joséphine Even se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 6.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joséphine Even à Couëron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joséphine Even est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
