1 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Guiheneuf, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Port Launay.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 314 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Guiheneuf
Une vente a été recensée au 1 Rue Marcel Guiheneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Guiheneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Guiheneuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Guiheneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Guiheneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Guiheneuf dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Guiheneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 1 Rue Marcel Guiheneuf se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Guiheneuf se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Couëron et -12.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 350 € au 1 Rue Marcel Guiheneuf à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 559 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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