Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Guiheneuf dans son marché local
Prix Rue Marcel Guiheneuf par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Guiheneuf se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Couëron et 3.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Guiheneuf à Couëron
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Guiheneuf est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Guiheneuf
Les ventes enregistrées Rue Marcel Guiheneuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Guiheneuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 36 mètres
- - Couëron à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1221 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 830 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Guiheneuf
Adresses Rue Marcel Guiheneuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Guiheneuf, classées par tranches de numéros.
