Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 054 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue Marcel Guiheneuf
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Guiheneuf dans son marché local
Prix Rue Marcel Guiheneuf par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Marcel Guiheneuf se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 5.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Guiheneuf à Couëron
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Guiheneuf est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Guiheneuf
Les ventes enregistrées Rue Marcel Guiheneuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Guiheneuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 86 mètres
- - Couëron à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Guiheneuf
Adresses Rue Marcel Guiheneuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Guiheneuf, classées par tranches de numéros.
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