2 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Guiheneuf, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2014,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Guiheneuf, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Port Launay.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablée à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Guiheneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Guiheneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Guiheneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Guiheneuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Guiheneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Guiheneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Guiheneuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Guiheneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Rue Marcel Guiheneuf se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Guiheneuf par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Guiheneuf se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Couëron et -11.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 2 Rue Marcel Guiheneuf à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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